Grundsteuer Reinhardtsdorf-Schöna

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Reinhardtsdorf-Schöna (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Reinhardtsdorf-Schöna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reinhardtsdorf-Schöna mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Reinhardtsdorf-Schöna 8,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Schandau 460 % und in Rathmannsdorf 460 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reinhardtsdorf-Schöna

Reinhardtsdorf-SchönaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reinhardtsdorf-Schöna 460 %
Bad Schandau 460 %
Gohrisch 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reinhardtsdorf-Schöna

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Reinhardtsdorf-Schöna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 123,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reinhardtsdorf-Schöna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reinhardtsdorf-Schöna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reinhardtsdorf-Schöna

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Reinhardtsdorf-Schöna (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reinhardtsdorf-Schöna beläuft sich damit ab 2025 auf 114,26 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
114,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reinhardtsdorf-Schöna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Reinhardtsdorf-Schöna (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,07 €.

Grundsteuerwert
165.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
274,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reinhardtsdorf-Schöna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Reinhardtsdorf-Schöna (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 73.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,38 €.

Grundsteuerwert
73.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
122,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reinhardtsdorf-Schöna

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Reinhardtsdorf-Schöna mit einem Bodenwert von 54.168,00 Euro (Grundstücksfläche 2.257 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.685.339,44 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.328 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.869.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.869.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
6.192,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reinhardtsdorf-Schöna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Reinhardtsdorf-Schöna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reinhardtsdorf-Schöna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reinhardtsdorf-Schöna

Informieren Sie sich hier, ob Reinhardtsdorf-Schöna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reinhardtsdorf-Schöna

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reinhardtsdorf-Schöna

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 145.110,00 €
Gewerbesteuer 150.156,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 361.977,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 41.164,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.293 Einwohnern in Reinhardtsdorf-Schöna betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reinhardtsdorf-Schöna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reinhardtsdorf-Schöna beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reinhardtsdorf-Schöna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reinhardtsdorf-Schöna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reinhardtsdorf-Schöna in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)