Grundsteuer Gornau/Erzgeb.

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Gornau/Erzgeb. (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gornau/Erzgeb.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gornau/Erzgeb. mitteilen.

Gornau will 2025 nicht mehr Grundsteuer als dieses Jahr einnehmen: Trotzdem kann es für den Einzelnen teurer werden (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gornau/Erzgeb. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Gornau/Erzgeb. 1,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zschopau 410 % und in Amtsberg 440 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gornau/Erzgeb.

Gornau/Erzgeb.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Augustusburg 405 %
Zschopau 410 %
Gornau/Erzgeb. 428 %
Grünhainichen 430 %
Amtsberg 440 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gornau/Erzgeb.

In Sachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Gornau/Erzgeb. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 123,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gornau/Erzgeb. ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gornau/Erzgeb.

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gornau/Erzgeb.

Für eine Eigentumswohnung mit 123 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Gornau/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 147.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gornau/Erzgeb. beläuft sich damit ab 2025 auf 226,96 €.

Grundsteuerwert
147.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
226,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gornau/Erzgeb.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 219 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Gornau/Erzgeb. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 70.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,01 €.

Grundsteuerwert
70.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
108,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gornau/Erzgeb.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Gornau/Erzgeb. (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 115.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,96 €.

Grundsteuerwert
115.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
177,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gornau/Erzgeb.

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gornau/Erzgeb. mit einem Bodenwert von 123.825,00 Euro (Grundstücksfläche 1.905 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.027.954,42 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.183.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.183.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
3.646,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zschopau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gornau/Erzgeb..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gornau/Erzgeb. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gornau/Erzgeb. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gornau/Erzgeb..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gornau/Erzgeb..

Aktuelles zur Grundsteuer in Gornau/Erzgeb.

Informieren Sie sich hier, ob Gornau/Erzgeb. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gornau/Erzgeb.

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gornau/Erzgeb.

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 380.655,00 €
Gewerbesteuer 1.077.603,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.429.322,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 208.227,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.737 Einwohnern in Gornau/Erzgeb. betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gornau/Erzgeb.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gornau/Erzgeb. beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gornau/Erzgeb. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gornau/Erzgeb. wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gornau/Erzgeb. in Sachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)