Grundsteuer Großnaundorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Großnaundorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Großnaundorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

488 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 460 und 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Großnaundorf mitteilen.

Warum Großnaundorf umworben wird (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Großnaundorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Großnaundorf 14,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lichtenberg 430 % und in Wachau 428 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Großnaundorf

GroßnaundorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Pulsnitz 428 %
Wachau 428 %
Haselbachtal 430 %
Lichtenberg 430 %
Laußnitz 440 %
Großnaundorf 488 %
Königsbrück 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Großnaundorf

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Großnaundorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 488 %
=
Grundsteuer 2025 202,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Großnaundorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Großnaundorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Großnaundorf

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Großnaundorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Großnaundorf beläuft sich damit ab 2025 auf 165,14 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
165,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Großnaundorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 239 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Großnaundorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,77 €.

Grundsteuerwert
65.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
115,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Großnaundorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Großnaundorf (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 54.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,57 €.

Grundsteuerwert
54.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
95,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Großnaundorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Großnaundorf mit einem Bodenwert von 30.096,00 Euro (Grundstücksfläche 1.584 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.828.749,33 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 834 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.115.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.115.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
3.918,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Großnaundorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Großnaundorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Großnaundorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Großnaundorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Großnaundorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Großnaundorf

Informieren Sie sich hier, ob Großnaundorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Großnaundorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Großnaundorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.153,00 €
Gewerbesteuer -50.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 360.738,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.118,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 948 Einwohnern in Großnaundorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Großnaundorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Großnaundorf beträgt 488 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Großnaundorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Großnaundorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Großnaundorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)