Grundsteuer Lichtenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Lichtenberg (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lichtenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lichtenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lichtenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,53 %. Damit liegt der Hebesatz in Lichtenberg 1,53 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großnaundorf 488 % und in Pulsnitz 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lichtenberg

LichtenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Großröhrsdorf 410 %
Pulsnitz 420 %
Wachau 428 %
Lichtenberg 430 %
Großnaundorf 488 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lichtenberg

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lichtenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 279,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lichtenberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lichtenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lichtenberg

Für eine Wohnung mit 143 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 76,00 € / qm in Lichtenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lichtenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 159,13 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
159,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lichtenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 76,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Lichtenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,13 €.

Grundsteuerwert
86.000,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
133,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lichtenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Lichtenberg (Bodenrichtwert 76,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 65.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,86 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 €
× Steuermesszahl
0,36 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
101,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lichtenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lichtenberg mit einem Bodenwert von 74.252,00 Euro (Grundstücksfläche 977 qm × 76,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.822.198,18 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 815 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.137.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.137.800,00 €
× Steuermesszahl
0,72 ‰
× Hebesatz
430 %
= Grundsteuer
3.522,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lichtenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lichtenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lichtenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lichtenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lichtenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lichtenberg

Informieren Sie sich hier, ob Lichtenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lichtenberg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lichtenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 4,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lichtenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 128.842,00 €
Gewerbesteuer 112.512,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 556.895,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 31.494,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.636 Einwohnern in Lichtenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 78,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lichtenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lichtenberg beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lichtenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lichtenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lichtenberg in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)