Grundsteuer Neukirch

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Neukirch (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Neukirch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 435 und 455 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neukirch mitteilen.

Görlitz: Neue Grundsteuer: Sachsen empfiehlt diese Hebesätze für Görlitz, Niesky und Umgebung | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neukirch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukirch 15,18 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwepnitz 420 % und in Haselbachtal 430 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukirch

NeukirchGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kamenz 420 %
Schwepnitz 420 %
Haselbachtal 430 %
Neukirch 490 %
Königsbrück 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukirch

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Neukirch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 322,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukirch ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukirch

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neukirch

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Neukirch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukirch beläuft sich damit ab 2025 auf 133,18 €.

Grundsteuerwert
75.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
133,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukirch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Neukirch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,65 €.

Grundsteuerwert
75.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
132,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukirch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Neukirch (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 50.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,26 €.

Grundsteuerwert
50.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
89,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukirch

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neukirch mit einem Bodenwert von 27.510,00 Euro (Grundstücksfläche 1.834 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 465.869,71 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.019 qm), beträgt der Grundsteuerwert 394.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
394.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.392,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Hoyerswerda festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neukirch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukirch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neukirch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukirch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukirch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukirch

Informieren Sie sich hier, ob Neukirch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neukirch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 21 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukirch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 206.677,00 €
Gewerbesteuer 759.795,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 502.693,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.680,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.607 Einwohnern in Neukirch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukirch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukirch beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukirch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukirch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukirch in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)