Grundsteuer Oberwiera

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oberwiera (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oberwiera

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberwiera mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberwiera per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberwiera 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remse 420 % und in Schönberg 415 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberwiera

OberwieraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nobitz 389 %
Schönberg 415 %
Oberwiera 420 %
Remse 420 %
Waldenburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberwiera

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oberwiera berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 146,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberwiera ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberwiera

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberwiera

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Oberwiera (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberwiera beläuft sich damit ab 2025 auf 64,41 €.

Grundsteuerwert
42.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
64,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberwiera

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 673 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Oberwiera (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,16 €.

Grundsteuerwert
159.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
241,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberwiera

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Oberwiera (Bodenrichtwert 117,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 143 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 75.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,40 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberwiera

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberwiera mit einem Bodenwert von 25.498,00 Euro (Grundstücksfläche 1.159 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 807.169,69 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 892 qm), beträgt der Grundsteuerwert 582.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
582.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.762,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberwiera.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberwiera aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberwiera mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberwiera.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberwiera.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberwiera

Informieren Sie sich hier, ob Oberwiera eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberwiera

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberwiera

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.901,00 €
Gewerbesteuer -144.869,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 391.029,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.267,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.019 Einwohnern in Oberwiera betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberwiera

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberwiera beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberwiera ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberwiera wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberwiera in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)