Grundsteuer Reichenbach/O.L.

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Reichenbach/O.L. (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach/O.L.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

488 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 455 und 495 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Reichenbach/O.L. mitteilen.

Reichenbacher zahlen deutlich mehr Steuern (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Reichenbach/O.L. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichenbach/O.L. 14,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Markersdorf 440 % und in Rosenbach 400 %. Die Grundsteuer in Görlitz wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichenbach/O.L.

Reichenbach/O.L.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bernstadt a. d. Eigen 375 %
Rosenbach 400 %
Löbau 420 %
Vierkirchen 428 %
Königshain 430 %
Markersdorf 440 %
Reichenbach/O.L. 488 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichenbach/O.L.

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Reichenbach/O.L. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 488 %
=
Grundsteuer 2025 172,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichenbach/O.L. ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichenbach/O.L.

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reichenbach/O.L.

Für eine Wohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Reichenbach/O.L. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichenbach/O.L. beläuft sich damit ab 2025 auf 96,80 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
96,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichenbach/O.L.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Reichenbach/O.L. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,61 €.

Grundsteuerwert
86.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
151,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichenbach/O.L.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Reichenbach/O.L. (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 264 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 145.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 255,26 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
255,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichenbach/O.L.

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Reichenbach/O.L. mit einem Bodenwert von 16.065,00 Euro (Grundstücksfläche 1.071 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.877.606,78 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 824 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.136.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.136.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
488 % 		= Grundsteuer
3.272,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Görlitz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Reichenbach/O.L..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichenbach/O.L. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reichenbach/O.L. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichenbach/O.L..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichenbach/O.L..

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichenbach/O.L.

Informieren Sie sich hier, ob Reichenbach/O.L. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichenbach/O.L.

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reichenbach/O.L.

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 504.999,00 €
Gewerbesteuer 698.160,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.332.942,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 235.988,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.889 Einwohnern in Reichenbach/O.L. betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichenbach/O.L.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichenbach/O.L. beträgt 488 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichenbach/O.L. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichenbach/O.L. wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichenbach/O.L. in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)