Grundsteuer Pöhl

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Pöhl (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Pöhl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 320 und 340 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Pöhl mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Pöhl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Pöhl 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elsterberg 420 % und in Neuensalz 400 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Pöhl

PöhlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuensalz 400 %
Treuen 410 %
Pöhl 420 %
Elsterberg 420 %
Limbach 420 %
Greiz 439 %
Plauen 505 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Pöhl

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Pöhl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 179,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Pöhl kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Pöhl

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Pöhl

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 21,00 € / qm in Pöhl (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Pöhl beläuft sich damit ab 2025 auf 162,54 €.

Grundsteuerwert
107.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
162,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Pöhl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 19,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Pöhl (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,75 €.

Grundsteuerwert
99.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
150,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Pöhl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Pöhl (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 91.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,95 €.

Grundsteuerwert
91.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
138,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Pöhl

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Pöhl mit einem Bodenwert von 41.790,00 Euro (Grundstücksfläche 1.990 qm × 21,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 789.161,59 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 581.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
581.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.758,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Pöhl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Pöhl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Pöhl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Pöhl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Pöhl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Pöhl

Informieren Sie sich hier, ob Pöhl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Pöhl sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Pöhl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 12 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Pöhl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 285.434,00 €
Gewerbesteuer 476.722,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 907.215,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 81.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.469 Einwohnern in Pöhl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Pöhl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Pöhl beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Pöhl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Pöhl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Pöhl in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)