Grundsteuer Emkendorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Emkendorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Emkendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Emkendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Emkendorf 5,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Haßmoor 367 % und in Groß Vollstedt 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emkendorf

EmkendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Jevenstedt 320 %
Osterrönfeld 335 %
Bokel 350 %
Emkendorf 360 %
Westerrönfeld 360 %
Schülldorf 365 %
Haßmoor 367 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emkendorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emkendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 106,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emkendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emkendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emkendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Emkendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 83.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emkendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 92,74 €.

Grundsteuerwert
83.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
92,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emkendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Emkendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 202,44 €.

Grundsteuerwert
181.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
202,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emkendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Emkendorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 79.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,95 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
88,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emkendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Emkendorf mit einem Bodenwert von 33.400,00 Euro (Grundstücksfläche 668 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.947.524,20 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 836 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.188.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.188.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.454,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Emkendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emkendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Emkendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emkendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emkendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emkendorf

Informieren Sie sich hier, ob Emkendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emkendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 5,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emkendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 178.132,00 €
Gewerbesteuer 238.835,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 707.865,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.212,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.361 Einwohnern in Emkendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emkendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emkendorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emkendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emkendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emkendorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)