Grundsteuer Jersbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Jersbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Jersbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 437 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 422 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jersbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Jersbek 12,85 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargfeld-Stegen 425 % und in Ammersbek 450 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jersbek

JersbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bargteheide 370 %
Jersbek 390 %
Elmenhorst 390 %
Tangstedt 390 %
Bargfeld-Stegen 425 %
Delingsdorf 425 %
Ammersbek 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jersbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jersbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 261,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jersbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jersbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Jersbek

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Jersbek (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 90.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jersbek beläuft sich damit ab 2025 auf 109,17 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
109,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jersbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Jersbek (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,63 €.

Grundsteuerwert
127.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
154,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jersbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Jersbek (Bodenrichtwert 263,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 152.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,61 €.

Grundsteuerwert
152.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
184,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jersbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Jersbek mit einem Bodenwert von 363.729,00 Euro (Grundstücksfläche 1.383 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.378.573,33 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.064 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.782.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.782.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.363,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Jersbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jersbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Jersbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jersbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jersbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jersbek

Informieren Sie sich hier, ob Jersbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jersbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jersbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 338.077,00 €
Gewerbesteuer 489.660,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.290.823,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.088,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.788 Einwohnern in Jersbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jersbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jersbek beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jersbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jersbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jersbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)