Grundsteuer Kellenhusen (Ostsee)

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kellenhusen (Ostsee) (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kellenhusen (Ostsee)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kellenhusen (Ostsee) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kellenhusen (Ostsee) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kellenhusen (Ostsee) 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dahme 390 % und in Grube 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kellenhusen (Ostsee)

Kellenhusen (Ostsee)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grömitz 370 %
Kellenhusen (Ostsee) 390 %
Dahme 390 %
Grube 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kellenhusen (Ostsee)

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kellenhusen (Ostsee) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 197,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kellenhusen (Ostsee) ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kellenhusen (Ostsee)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kellenhusen (Ostsee)

Für eine Wohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 900,00 € / qm in Kellenhusen (Ostsee) (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 109.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kellenhusen (Ostsee) beläuft sich damit ab 2025 auf 132,39 €.

Grundsteuerwert
109.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
132,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kellenhusen (Ostsee)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 424 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Kellenhusen (Ostsee) (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,76 €.

Grundsteuerwert
262.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
316,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kellenhusen (Ostsee)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Kellenhusen (Ostsee) (Bodenrichtwert 450,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 232 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 263.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 318,33 €.

Grundsteuerwert
263.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
318,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kellenhusen (Ostsee)

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kellenhusen (Ostsee) mit einem Bodenwert von 631.800,00 Euro (Grundstücksfläche 702 qm × 900,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.849.779,14 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.003 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.861.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.861.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.467,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kellenhusen (Ostsee).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kellenhusen (Ostsee) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kellenhusen (Ostsee) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kellenhusen (Ostsee).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kellenhusen (Ostsee).

Aktuelles zur Grundsteuer in Kellenhusen (Ostsee)

Informieren Sie sich hier, ob Kellenhusen (Ostsee) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kellenhusen (Ostsee)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 21,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kellenhusen (Ostsee)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 480.176,00 €
Gewerbesteuer 687.534,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 416.619,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 56.019,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.196 Einwohnern in Kellenhusen (Ostsee) betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 401,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kellenhusen (Ostsee)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kellenhusen (Ostsee) beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kellenhusen (Ostsee) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kellenhusen (Ostsee) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kellenhusen (Ostsee) in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)