Grundsteuer Molfsee

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Molfsee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Molfsee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 488 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 480 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Molfsee mitteilen.

Kronshagen bis Neumünster: So viel zahlen Bürger im Schnitt an Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Molfsee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Molfsee 2,97 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Flintbek 450 % und in Mielkendorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Molfsee

MolfseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rumohr 373 %
Molfsee 390 %
Mielkendorf 425 %
Flintbek 450 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Molfsee

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Molfsee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 195,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Molfsee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Molfsee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Molfsee

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 389,00 € / qm in Molfsee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Molfsee beläuft sich damit ab 2025 auf 143,99 €.

Grundsteuerwert
119.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
143,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Molfsee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 364 qm (Bodenrichtwert 320,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Molfsee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,80 €.

Grundsteuerwert
190.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
230,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Molfsee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Molfsee (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 121 qm beträgt 144.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,10 €.

Grundsteuerwert
144.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
174,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Molfsee

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Molfsee mit einem Bodenwert von 684.251,00 Euro (Grundstücksfläche 1.759 qm × 389,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 548.245,50 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.047.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.047.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.389,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Molfsee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Molfsee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Molfsee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Molfsee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Molfsee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Molfsee

Informieren Sie sich hier, ob Molfsee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Molfsee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Molfsee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 918.678,00 €
Gewerbesteuer 1.381.569,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.210.576,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 135.057,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.089 Einwohnern in Molfsee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Molfsee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Molfsee beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Molfsee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Molfsee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Molfsee in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)