Grundsteuer Schönberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schönberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schönberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönberg 7,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krokau 390 % und in Höhndorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönberg

SchönbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wisch 240 %
Fiefbergen 350 %
Stakendorf 350 %
Krokau 390 %
Schönberg 425 %
Höhndorf 425 %
Krummbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönberg

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 335.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 441,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönberg bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönberg

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Schönberg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 73.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönberg beläuft sich damit ab 2025 auf 96,84 €.

Grundsteuerwert
73.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
96,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 205 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Schönberg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,75 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
148,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Schönberg (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 198 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 169.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,79 €.

Grundsteuerwert
169.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
222,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schönberg mit einem Bodenwert von 348.260,00 Euro (Grundstücksfläche 1.583 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 856.362,24 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.440 qm), beträgt der Grundsteuerwert 903.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
903.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.305,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schönberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schönberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönberg

Informieren Sie sich hier, ob Schönberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schönberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 11,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.457.494,00 €
Gewerbesteuer 2.248.776,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.754.811,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 284.806,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.360 Einwohnern in Schönberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 229,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönberg beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönberg in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)