Grundsteuer Hollenbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Hollenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Hollenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 346 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kommentar zur neuen Grundsteuer: Ein teurer Systemfehler (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hollenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Hollenbek 12,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sterley 370 % und in Klein Zecher 330 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hollenbek

HollenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seedorf 290 %
Sterley 310 %
Klein Zecher 330 %
Hollenbek 390 %
Gudow 390 %
Zarrentin am Schaalsee 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hollenbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hollenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 171,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hollenbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hollenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hollenbek

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Hollenbek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hollenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 136,25 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
136,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hollenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 111 qm in Hollenbek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 190.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,71 €.

Grundsteuerwert
190.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
229,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hollenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Hollenbek (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 125.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,09 €.

Grundsteuerwert
125.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
152,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hollenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Hollenbek mit einem Bodenwert von 222.438,00 Euro (Grundstücksfläche 1.698 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 874.455,17 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 999 qm), beträgt der Grundsteuerwert 822.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
822.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.090,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hollenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hollenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hollenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hollenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hollenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hollenbek

Informieren Sie sich hier, ob Hollenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hollenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 34,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Hollenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.462,00 €
Gewerbesteuer 25.865,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 178.906,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.489,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 452 Einwohnern in Hollenbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 151,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hollenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hollenbek beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hollenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hollenbek wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hollenbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)