Grundsteuer Etzleben berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Etzleben	400 %
Büchel	400 %
Sömmerda	400 %
Kindelbrück	402 %
Riethgen	405 %
An der Schmücke	411 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1917
Grundstücksfläche	376 qm
Bodenrichtwert	10,00 €
Wohnfläche	135 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Etzleben beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Etzleben

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Etzleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Etzleben

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	400 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Etzleben mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer/Hundesteuer/Gewerbesteuer 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Etzleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Etzleben 1,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büchel 400 % und in Griefstedt 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Etzleben

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Etzleben	400 %
Büchel	400 %
Sömmerda	400 %
Kindelbrück	402 %
Riethgen	405 %
An der Schmücke	411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben einfach die neue Grundsteuer ab 2025 für Etzleben ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Etzleben einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Etzleben und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Etzleben knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Etzleben

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Etzleben berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	101.500,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	125,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Etzleben kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Etzleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Etzleben

Für eine Wohnung mit 92 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Etzleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Etzleben beläuft sich damit ab 2025 auf 80,60 €.

Grundsteuerwert 65.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 80,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Etzleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Etzleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,78 €.

Grundsteuerwert 96.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 119,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Etzleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Etzleben (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 62.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,00 €.

Grundsteuerwert 62.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 78,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Etzleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Etzleben mit einem Bodenwert von 28.512,00 Euro (Grundstücksfläche 1.296 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.204.041,13 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.297 qm), beträgt der Grundsteuerwert 801.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 801.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 1.089,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Etzleben.