Grundsteuer Oberheldrungen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oberheldrungen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oberheldrungen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer/Hundesteuer/Gewerbesteuer 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberheldrungen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberheldrungen 3,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in An der Schmücke 411 % und in Reinsdorf 425 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberheldrungen

OberheldrungenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kölleda 392 %
Roßleben-Wiehe 405 %
Oberheldrungen 410 %
An der Schmücke 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberheldrungen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberheldrungen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 105,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberheldrungen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberheldrungen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberheldrungen

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Oberheldrungen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberheldrungen beläuft sich damit ab 2025 auf 132,06 €.

Grundsteuerwert
103.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
132,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberheldrungen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 275 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Oberheldrungen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,08 €.

Grundsteuerwert
81.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
103,08 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberheldrungen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Oberheldrungen (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 59.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,88 €.

Grundsteuerwert
59.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
75,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberheldrungen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oberheldrungen mit einem Bodenwert von 38.368,00 Euro (Grundstücksfläche 1.744 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 459.219,13 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.026 qm), beträgt der Grundsteuerwert 398.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
398.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
554,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberheldrungen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberheldrungen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberheldrungen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberheldrungen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberheldrungen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberheldrungen

Informieren Sie sich hier, ob Oberheldrungen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberheldrungen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 36,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberheldrungen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.804,00 €
Gewerbesteuer 168.305,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 226.462,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 24.364,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 772 Einwohnern in Oberheldrungen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,37 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberheldrungen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberheldrungen beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberheldrungen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberheldrungen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberheldrungen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)