Grundsteuer Kölleda

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kölleda (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kölleda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

392 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kölleda mitteilen.

Kölleda: Grundsteuer im Blickfeld (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kölleda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Kölleda 2,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vogelsberg 389 % und in Sprötau 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kölleda

KölledaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Finne 300 %
Großneuhausen 390 %
Ostramondra 390 %
Kölleda 392 %
Sömmerda 400 %
Roßleben-Wiehe 405 %
Oberheldrungen 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kölleda

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kölleda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 392 %
=
Grundsteuer 2025 93,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kölleda berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kölleda

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kölleda

Für eine Wohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Kölleda (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kölleda beläuft sich damit ab 2025 auf 54,93 €.

Grundsteuerwert
45.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
392 % 		= Grundsteuer
54,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kölleda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 218 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Kölleda (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,57 €.

Grundsteuerwert
77.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
392 % 		= Grundsteuer
93,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kölleda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Kölleda (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 60.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,76 €.

Grundsteuerwert
60.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
392 % 		= Grundsteuer
73,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kölleda

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kölleda mit einem Bodenwert von 111.345,00 Euro (Grundstücksfläche 1.713 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.746.911,88 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.114.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
392 % 		= Grundsteuer
1.485,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kölleda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kölleda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kölleda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kölleda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kölleda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kölleda

Informieren Sie sich hier, ob Kölleda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kölleda

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 56,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kölleda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.052.986,00 €
Gewerbesteuer 10.990.457,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.919.662,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.172.225,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.223 Einwohnern in Kölleda betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kölleda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kölleda beträgt 392 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kölleda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kölleda wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kölleda in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)