Grundsteuer Riethgen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Riethgen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Riethgen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Riethgen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2023 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Riethgen 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Griefstedt 389 % und in Kindelbrück 402 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Riethgen

RiethgenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißensee 300 %
Griefstedt 389 %
Büchel 400 %
Etzleben 400 %
Günstedt 400 %
Kindelbrück 402 %
Riethgen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Riethgen

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Riethgen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 189,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Riethgen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Riethgen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Riethgen

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Riethgen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Riethgen beläuft sich damit ab 2025 auf 102,95 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
102,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Riethgen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 534 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Riethgen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,82 €.

Grundsteuerwert
125.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
157,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Riethgen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Riethgen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 82.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,33 €.

Grundsteuerwert
82.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
103,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Riethgen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Riethgen mit einem Bodenwert von 62.671,00 Euro (Grundstücksfläche 1.279 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 848.208,00 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 637.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
637.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
877,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Riethgen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Riethgen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Riethgen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Riethgen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Riethgen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Riethgen

Informieren Sie sich hier, ob Riethgen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Riethgen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Riethgen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.596,00 €
Gewerbesteuer 45.075,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 74.394,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.922,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 244 Einwohnern in Riethgen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Riethgen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Riethgen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Riethgen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Riethgen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Riethgen in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)