Grundsteuer Büchel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Büchel (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Büchel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Büchel mitteilen.

Grundsteuer B 2024 im Raum Aachen, Düren, Heinsberg | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Büchel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Büchel 1,16 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Etzleben 400 % und in Griefstedt 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Büchel

BüchelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Griefstedt 389 %
Büchel 400 %
Etzleben 400 %
Sömmerda 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Büchel

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Büchel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 96,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Büchel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Büchel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Büchel

Für eine Wohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Büchel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büchel beläuft sich damit ab 2025 auf 118,92 €.

Grundsteuerwert
95.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
118,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Büchel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 230 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Büchel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,87 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Büchel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1928) in Büchel (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 168 qm beträgt 105.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,19 €.

Grundsteuerwert
105.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
131,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büchel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Büchel mit einem Bodenwert von 73.794,00 Euro (Grundstücksfläche 1.506 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 798.481,81 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 610.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
610.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
830,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Büchel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Büchel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Büchel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Büchel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Büchel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Büchel

Informieren Sie sich hier, ob Büchel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Büchel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Büchel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.895,00 €
Gewerbesteuer 50.860,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 75.929,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.324,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 238 Einwohnern in Büchel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büchel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Büchel beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Büchel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Büchel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Büchel in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)