Grundsteuer An der Schmücke

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in An der Schmücke (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz An der Schmücke

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 304 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

411 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Steuern in Stadt An der Schmücke werden vereinheitlicht (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde An der Schmücke per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in An der Schmücke 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberheldrungen 410 % und in Etzleben 400 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von An der Schmücke

An der SchmückeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kindelbrück 402 %
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 405 %
Roßleben-Wiehe 405 %
Oberheldrungen 410 %
An der Schmücke 411 %
Reinsdorf 425 %
Gehofen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen An der Schmücke

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer An der Schmücke berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 411 %
=
Grundsteuer 2025 101,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in An der Schmücke ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner An der Schmücke

Beispiele

Grundsteuer Wohnung An der Schmücke

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in An der Schmücke (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in An der Schmücke beläuft sich damit ab 2025 auf 121,29 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
121,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus An der Schmücke

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in An der Schmücke (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,15 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
107,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus An der Schmücke

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in An der Schmücke (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 211 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,94 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
95,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück An der Schmücke

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in An der Schmücke mit einem Bodenwert von 16.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.108 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.634.497,92 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 792 qm), beträgt der Grundsteuerwert 990.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
990.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
411 % 		= Grundsteuer
1.384,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde An der Schmücke.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in An der Schmücke aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert An der Schmücke mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in An der Schmücke.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in An der Schmücke.

Aktuelles zur Grundsteuer in An der Schmücke

Informieren Sie sich hier, ob An der Schmücke eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz An der Schmücke

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 8,2 % gestiegen.

Steueraufkommen An der Schmücke

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 687.282,00 €
Gewerbesteuer 1.060.507,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.479.508,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 235.839,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.953 Einwohnern in An der Schmücke betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,45 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in An der Schmücke

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in An der Schmücke beträgt 411 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in An der Schmücke ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. An der Schmücke wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da An der Schmücke in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)