Grundsteuer Günstedt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Günstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Günstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Günstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Günstedt 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weißensee 300 % und in Kindelbrück 402 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Günstedt

GünstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weißensee 300 %
Günstedt 400 %
Kindelbrück 402 %
Riethgen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Günstedt

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Günstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 133,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Günstedt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Günstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Günstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 134 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Günstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Günstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 118,42 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
118,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Günstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Günstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 128,22 €.

Grundsteuerwert
103.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
128,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Günstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Günstedt (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 107.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,55 €.

Grundsteuerwert
107.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
133,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Günstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Günstedt mit einem Bodenwert von 29.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.185 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 884.695,45 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 912 qm), beträgt der Grundsteuerwert 640.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
640.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
870,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Günstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Günstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Günstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Günstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Günstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Günstedt

Informieren Sie sich hier, ob Günstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Günstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Günstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.777,00 €
Gewerbesteuer 133.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 206.852,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.536,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 719 Einwohnern in Günstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Günstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Günstedt beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Günstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Günstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Günstedt in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)