Grundsteuer Gauern

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gauern (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Gauern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 312 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

421 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gauern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gauern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Gauern 6,77 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Linda b. Weida 421 % und in Braunichswalde 405 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gauern

GauernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Seelingstädt 389 %
Braunichswalde 405 %
Gauern 421 %
Linda b. Weida 421 %
Berga/Elster 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gauern

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gauern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 421 %
=
Grundsteuer 2025 200,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gauern bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gauern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gauern

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 14,00 € / qm in Gauern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gauern beläuft sich damit ab 2025 auf 107,67 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
107,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gauern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 589 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 207 qm in Gauern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 208,29 €.

Grundsteuerwert
159.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
208,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gauern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Gauern (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 335 qm und einer Wohnfläche von 218 qm beträgt 246.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 322,23 €.

Grundsteuerwert
246.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
322,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gauern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gauern mit einem Bodenwert von 25.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.825 qm × 14,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.078.613,98 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.404 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.552.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.552.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
421 % 		= Grundsteuer
2.221,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gauern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gauern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gauern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gauern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gauern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gauern

Informieren Sie sich hier, ob Gauern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gauern sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gauern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Gauern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.061,00 €
Gewerbesteuer -687,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.431,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 532,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 121 Einwohnern in Gauern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gauern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gauern beträgt 421 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gauern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gauern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gauern in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)