Grundsteuer Kühndorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Kühndorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kühndorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer im Dolmargebiet: In einer Gemeinde bleibt es wie gehabt - Meiningen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kühndorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Kühndorf 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rohr 410 % und in Schwarza 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kühndorf

KühndorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kühndorf 389 %
Christes 389 %
Schwarza 389 %
Utendorf 392 %
Meiningen 400 %
Wasungen 402 %
Rohr 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kühndorf

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kühndorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 119,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kühndorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kühndorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kühndorf

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Kühndorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 139.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kühndorf beläuft sich damit ab 2025 auf 168,58 €.

Grundsteuerwert
139.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
168,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kühndorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Kühndorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 351.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 423,51 €.

Grundsteuerwert
351.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
423,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kühndorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Kühndorf (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 86.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,95 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
103,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kühndorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kühndorf mit einem Bodenwert von 49.152,00 Euro (Grundstücksfläche 1.024 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.720.973,09 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 788 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.062.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.062.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.404,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kühndorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kühndorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kühndorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kühndorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kühndorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kühndorf

Informieren Sie sich hier, ob Kühndorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kühndorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 17,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Kühndorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.116,00 €
Gewerbesteuer 106.521,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 265.265,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 904 Einwohnern in Kühndorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kühndorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kühndorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kühndorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kühndorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kühndorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)