Grundsteuer Rohr

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Rohr (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rohr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohr mitteilen.

Onlinelesen - VG - Festsetzung der Grundsteuer A und Grundsteuer B für das Jahr 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohr 3,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kühndorf 389 % und in Dillstädt 410 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohr

RohrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Einhausen 389 %
Kühndorf 389 %
Schwarza 389 %
Rohr 410 %
Dillstädt 410 %
Ellingshausen 410 %
Meiningen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohr

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 102,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohr bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rohr

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Rohr (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohr beläuft sich damit ab 2025 auf 88,84 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
88,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Rohr (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,07 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
110,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Rohr (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 78.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,65 €.

Grundsteuerwert
78.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
99,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohr

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rohr mit einem Bodenwert von 16.537,00 Euro (Grundstücksfläche 719 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.052.937,44 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 900 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.138.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.138.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.586,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rohr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rohr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohr

Informieren Sie sich hier, ob Rohr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 2,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohr

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.831,00 €
Gewerbesteuer 126.016,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 318.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.198,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 911 Einwohnern in Rohr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohr beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohr in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)