Grundsteuer Nazza

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nazza (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nazza

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nazza mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nazza per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Nazza 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hallungen 370 % und in Lauterbach 389 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nazza

NazzaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oppershausen 360 %
Hallungen 370 %
Nazza 389 %
Amt Creuzburg 389 %
Frankenroda 389 %
Treffurt 389 %
Kammerforst 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nazza

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nazza berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 125.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 151,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nazza berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nazza

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nazza

Für eine Wohnung mit 185 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Nazza (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 132.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nazza beläuft sich damit ab 2025 auf 159,54 €.

Grundsteuerwert
132.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
159,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nazza

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Nazza (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,39 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
95,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nazza

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Nazza (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 78.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,90 €.

Grundsteuerwert
78.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
94,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nazza

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nazza mit einem Bodenwert von 34.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.382 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 916.064,64 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.152 qm), beträgt der Grundsteuerwert 665.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
665.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
880,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nazza.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nazza aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nazza mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nazza.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nazza.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nazza

Informieren Sie sich hier, ob Nazza eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nazza

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nazza

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.913,00 €
Gewerbesteuer 16.925,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 159.954,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.698,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 534 Einwohnern in Nazza betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nazza

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nazza beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nazza ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nazza wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nazza in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)