Grundsteuer Oppershausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oppershausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oppershausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Amtlicher Teil (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oppershausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Oppershausen 1,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vogtei 390 % und in Kammerforst 390 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oppershausen

OppershausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nazza 389 %
Oppershausen 390 %
Kammerforst 390 %
Vogtei 390 %
Unstrut-Hainich 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oppershausen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oppershausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 107,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oppershausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oppershausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oppershausen

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Oppershausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oppershausen beläuft sich damit ab 2025 auf 137,10 €.

Grundsteuerwert
113.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
137,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oppershausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 374 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Oppershausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,65 €.

Grundsteuerwert
209.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
253,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oppershausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Oppershausen (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 97.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,00 €.

Grundsteuerwert
97.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
118,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oppershausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oppershausen mit einem Bodenwert von 45.888,00 Euro (Grundstücksfläche 1.434 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.755.230,51 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 844 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.080.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.080.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.322,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oppershausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oppershausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oppershausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oppershausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oppershausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oppershausen

Informieren Sie sich hier, ob Oppershausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oppershausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 8,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Oppershausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.124,00 €
Gewerbesteuer 7.582,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 111.731,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 768,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 292 Einwohnern in Oppershausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oppershausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oppershausen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oppershausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oppershausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oppershausen in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)