Grundsteuer Niederorschel

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederorschel (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Niederorschel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederorschel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederorschel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederorschel 0,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gernrode 400 % und in Breitenworbis 389 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederorschel

NiederorschelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Helbedündorf 390 %
Sollstedt 390 %
Dingelstädt 395 %
Leinefelde-Worbis 395 %
Niederorschel 400 %
Gernrode 400 %
Dünwald 404 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederorschel

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederorschel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 121,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederorschel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederorschel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederorschel

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Niederorschel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederorschel beläuft sich damit ab 2025 auf 158,35 €.

Grundsteuerwert
127.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
158,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederorschel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 89 qm in Niederorschel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 93,74 €.

Grundsteuerwert
75.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederorschel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Niederorschel (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 65.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,72 €.

Grundsteuerwert
65.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
80,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederorschel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Niederorschel mit einem Bodenwert von 80.367,00 Euro (Grundstücksfläche 1.869 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 937.284,60 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 984 qm), beträgt der Grundsteuerwert 661.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
661.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
899,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niederorschel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederorschel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederorschel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederorschel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederorschel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederorschel

Informieren Sie sich hier, ob Niederorschel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Niederorschel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Niederorschel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 17,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederorschel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 611.396,00 €
Gewerbesteuer 3.330.596,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.770.385,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 389.768,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.353 Einwohnern in Niederorschel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederorschel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederorschel beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederorschel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederorschel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederorschel in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)