Grundsteuer Allendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Allendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Allendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Allendorf mitteilen.

Kurstadt plant für bebaubare Grundstücke 50 Prozent mehr (HNA Wolfhager Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Allendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Allendorf 2,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bechstedt 405 % und in Sitzendorf 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Allendorf

AllendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sitzendorf 389 %
Königsee 402 %
Allendorf 405 %
Bechstedt 405 %
Schwarzburg 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Allendorf

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Allendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 220,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Allendorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Allendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Allendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 179 qm Wohnfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksfläche von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Allendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 143.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Allendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 179,91 €.

Grundsteuerwert
143.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
179,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Allendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 510 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Allendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,97 €.

Grundsteuerwert
152.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
191,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Allendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Allendorf (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,56 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
128,56 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Allendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Allendorf mit einem Bodenwert von 23.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.330 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.235.489,21 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.109 qm), beträgt der Grundsteuerwert 818.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
818.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.082,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Allendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Allendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Allendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Allendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Allendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Allendorf

Informieren Sie sich hier, ob Allendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Allendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 4,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Allendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.522,00 €
Gewerbesteuer 312.602,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 112.568,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 71.917,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 334 Einwohnern in Allendorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Allendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Allendorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Allendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Allendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Allendorf in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)