Grundsteuer Serba

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Serba (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Serba

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Serba mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Serba per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Serba 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rauschwitz 300 % und in Hainspitz 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Serba

SerbaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rauschwitz 300 %
Serba 389 %
Bad Klosterlausnitz 389 %
Hainspitz 389 %
Weißenborn 404 %
Waldeck 422 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Serba

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Serba berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 123.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 148,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Serba ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Serba

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Serba

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 42,00 € / qm in Serba (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Serba beläuft sich damit ab 2025 auf 108,65 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
108,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Serba

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Serba (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,50 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
126,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Serba

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Serba (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 154 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 166.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,54 €.

Grundsteuerwert
166.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
200,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Serba

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Serba mit einem Bodenwert von 44.436,00 Euro (Grundstücksfläche 1.058 qm × 42,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.385.886,49 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.059 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.336.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.336.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.767,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Serba.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Serba aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Serba mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Serba.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Serba.

Aktuelles zur Grundsteuer in Serba

Informieren Sie sich hier, ob Serba eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Serba

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Serba

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 74.306,00 €
Gewerbesteuer 427.296,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 230.371,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.381,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 703 Einwohnern in Serba betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Serba

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Serba beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Serba ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Serba wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Serba in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)