Grundsteuer Bobeck

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Bobeck (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bobeck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bobeck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bobeck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bobeck 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldeck 422 % und in Albersdorf 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bobeck

BobeckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ruttersdorf-Lotschen 375 %
Bad Klosterlausnitz 389 %
Schleifreisen 390 %
Bobeck 405 %
Albersdorf 405 %
Stadtroda 411 %
Waldeck 422 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bobeck

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bobeck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 131,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bobeck bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bobeck

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bobeck

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Bobeck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bobeck beläuft sich damit ab 2025 auf 114,00 €.

Grundsteuerwert
90.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
114,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bobeck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Bobeck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,18 €.

Grundsteuerwert
124.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
156,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bobeck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Bobeck (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 98.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,79 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
123,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bobeck

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bobeck mit einem Bodenwert von 348.075,00 Euro (Grundstücksfläche 1.575 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.792.566,78 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.391.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.391.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.915,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bobeck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bobeck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bobeck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bobeck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bobeck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bobeck

Informieren Sie sich hier, ob Bobeck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bobeck sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bobeck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Bobeck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.343,00 €
Gewerbesteuer 56.142,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 85.770,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.679,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 268 Einwohnern in Bobeck betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bobeck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bobeck beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bobeck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bobeck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bobeck in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)