Grundsteuer Sundhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Sundhausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sundhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sundhausen mitteilen.

Onlinelesen - Beschlüsse Gemeinde Sundhausen vom 04.07.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sundhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Sundhausen 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirchheilingen 390 % und in Tottleben 390 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sundhausen

SundhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchheilingen 390 %
Tottleben 390 %
Sundhausen 405 %
Bad Langensalza 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sundhausen

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sundhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 226,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sundhausen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sundhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sundhausen

Für eine Wohnung mit 106 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Sundhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sundhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 95,67 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
95,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sundhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Sundhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,90 €.

Grundsteuerwert
73.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
91,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sundhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Sundhausen (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 82.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,83 €.

Grundsteuerwert
82.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
103,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sundhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sundhausen mit einem Bodenwert von 40.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.004 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.766.449,58 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 913 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.083.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.083.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.492,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sundhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sundhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sundhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sundhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sundhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sundhausen

Informieren Sie sich hier, ob Sundhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sundhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 0,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Sundhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.096,00 €
Gewerbesteuer 45.498,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 112.359,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.514,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 361 Einwohnern in Sundhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sundhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sundhausen beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sundhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sundhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sundhausen in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)