Grundsteuer Unstruttal

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Unstruttal (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Unstruttal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unstruttal mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unstruttal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Unstruttal 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Mühlhausen/Thüringen 450 % und in Vogtei 390 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unstruttal

UnstruttalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Unstruttal 390 %
Menteroda 390 %
Dünwald 404 %
Anrode 436 %
Mühlhausen/Thüringen 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unstruttal

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unstruttal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 110,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unstruttal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unstruttal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unstruttal

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Unstruttal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 119.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unstruttal beläuft sich damit ab 2025 auf 144,60 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
144,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unstruttal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Unstruttal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,84 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
177,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unstruttal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Unstruttal (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 116.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,85 €.

Grundsteuerwert
116.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
140,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unstruttal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Unstruttal mit einem Bodenwert von 37.344,00 Euro (Grundstücksfläche 1.167 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.317.198,54 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.061 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.294.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.294.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.717,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Unstruttal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unstruttal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Unstruttal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unstruttal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unstruttal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unstruttal

Informieren Sie sich hier, ob Unstruttal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unstruttal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 0,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unstruttal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 341.855,00 €
Gewerbesteuer 705.863,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.198.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.987,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.052 Einwohnern in Unstruttal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unstruttal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unstruttal beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unstruttal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unstruttal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unstruttal in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)