Grundsteuer Weißensee

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Weißensee (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Weißensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Meine Grundsteuer steigt von 770 Euro auf 36.946 Euro! (B.Z. am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Weißensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Weißensee 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Günstedt 400 % und in Wundersleben 390 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weißensee

WeißenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Weißensee 389 %
Griefstedt 389 %
Wundersleben 390 %
Greußen 400 %
Günstedt 400 %
Sömmerda 400 %
Kindelbrück 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weißensee

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weißensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 113,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weißensee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weißensee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Weißensee

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Weißensee (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 64.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weißensee beläuft sich damit ab 2025 auf 78,26 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
78,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weißensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Weißensee (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,39 €.

Grundsteuerwert
107.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
129,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weißensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Weißensee (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 65.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,99 €.

Grundsteuerwert
65.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
78,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weißensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Weißensee mit einem Bodenwert von 47.360,00 Euro (Grundstücksfläche 1.184 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 425.483,89 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 790 qm), beträgt der Grundsteuerwert 378.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
378.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
385,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Weißensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weißensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Weißensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weißensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weißensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weißensee

Informieren Sie sich hier, ob Weißensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weißensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Weißensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 458.805,00 €
Gewerbesteuer 1.974.826,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.037.540,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 523.206,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.638 Einwohnern in Weißensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 126,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weißensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weißensee beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weißensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weißensee wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weißensee in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)