Grundsteuer Lebusa

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Lebusa (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Lebusa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 240 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

385 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lebusa mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lebusa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 386,27 %. Damit liegt der Hebesatz in Lebusa 0,33 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenbucko 401 % und in Dahme/Mark 395 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lebusa

LebusaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ihlow, Fläming 330 %
Fichtwald 375 %
Schlieben 384 %
Lebusa 385 %
Dahme/Mark 395 %
Hohenbucko 401 %
Schönewalde 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lebusa

In Brandenburg ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lebusa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 174,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lebusa kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lebusa

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lebusa

Für eine Wohnung mit 146 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksfläche von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Lebusa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lebusa beläuft sich damit ab 2025 auf 119,83 €.

Grundsteuerwert
100.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
119,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lebusa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 312 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Lebusa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,85 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
100,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lebusa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Lebusa (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 60.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 71,61 €.

Grundsteuerwert
60.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
71,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lebusa

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lebusa mit einem Bodenwert von 15.288,00 Euro (Grundstücksfläche 1.274 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.285.076,69 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.275 qm), beträgt der Grundsteuerwert 845.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
845.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.106,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Calau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lebusa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lebusa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lebusa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lebusa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lebusa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lebusa

Informieren Sie sich hier, ob Lebusa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lebusa sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lebusa

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lebusa

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 84.105,00 €
Gewerbesteuer 59.603,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 227.103,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.191,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 803 Einwohnern in Lebusa betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lebusa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lebusa beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lebusa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lebusa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lebusa in Brandenburg liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)