Grundsteuer Dahme/Mark

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dahme/Mark (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Dahme/Mark

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Brandenburg: Neue Hebesätze im November 2024 (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dahme/Mark per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahme/Mark 2,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dahmetal 300 % und in Lebusa 385 %. Die Grundsteuer in Potsdam wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahme/Mark

Dahme/MarkGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Baruth/Mark 360 %
Lebusa 385 %
Niederer Fläming 385 %
Dahme/Mark 395 %
Heideblick 400 %
Hohenbucko 401 %
Steinreich 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahme/Mark

In Brandenburg bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dahme/Mark berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 412.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 505,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahme/Mark kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahme/Mark

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dahme/Mark

Für eine Eigentumswohnung mit 41 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 15,00 € / qm in Dahme/Mark (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 81.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahme/Mark beläuft sich damit ab 2025 auf 99,43 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
99,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahme/Mark

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 220 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Dahme/Mark (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 227.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 278,33 €.

Grundsteuerwert
227.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
278,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahme/Mark

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Dahme/Mark (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 371 qm und einer Wohnfläche von 203 qm beträgt 151.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,00 €.

Grundsteuerwert
151.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
186,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahme/Mark

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dahme/Mark mit einem Bodenwert von 25.380,00 Euro (Grundstücksfläche 1.692 qm × 15,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 748.541,77 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.209 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
541.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
727,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Luckenwalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Dahme/Mark.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahme/Mark aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Dahme/Mark mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahme/Mark.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahme/Mark.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahme/Mark

Informieren Sie sich hier, ob Dahme/Mark eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahme/Mark

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dahme/Mark

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 686.466,00 €
Gewerbesteuer 1.077.442,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.299.585,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 283.028,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.808 Einwohnern in Dahme/Mark betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahme/Mark

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahme/Mark beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahme/Mark ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahme/Mark wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahme/Mark in Brandenburg liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)