Grundsteuer Rabenstein/Fläming

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Rabenstein/Fläming (Gemeinde in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Rabenstein/Fläming

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 220 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rabenstein/Fläming mitteilen.

Bad Belzig erhöht Steuern ab 2023: Neue Hebesätze geplant bei Grundsteuer A und B (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rabenstein/Fläming per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit bis zu 5.000 Einwohnern 384,20 %. Damit liegt der Hebesatz in Rabenstein/Fläming 9,32 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Belzig 405 % und in Niemegk 440 %. Die Grundsteuer in Brandenburg an der Havel wird anhand eines Hebesatzes von 530 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rabenstein/Fläming

Rabenstein/FlämingGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lutherstadt Wittenberg 395 %
Bad Belzig 405 %
Coswig 416 %
Rabenstein/Fläming 420 %
Wiesenburg/Mark 420 %
Niemegk 440 %
Planetal 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rabenstein/Fläming

In Brandenburg bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rabenstein/Fläming berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 154,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rabenstein/Fläming ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rabenstein/Fläming

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rabenstein/Fläming

Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 118,00 € / qm in Rabenstein/Fläming (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rabenstein/Fläming beläuft sich damit ab 2025 auf 71,74 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
71,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rabenstein/Fläming

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnungsfläche von 178 qm in Rabenstein/Fläming (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 169.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,56 €.

Grundsteuerwert
169.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
220,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rabenstein/Fläming

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Rabenstein/Fläming (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 65.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,54 €.

Grundsteuerwert
65.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
85,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rabenstein/Fläming

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rabenstein/Fläming mit einem Bodenwert von 221.486,00 Euro (Grundstücksfläche 1.877 qm × 118,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.417.263,21 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.444 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.147.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.638,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Brandenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Rabenstein/Fläming.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rabenstein/Fläming aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Rabenstein/Fläming mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rabenstein/Fläming.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rabenstein/Fläming.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rabenstein/Fläming

Informieren Sie sich hier, ob Rabenstein/Fläming eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rabenstein/Fläming

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um -8,7 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rabenstein/Fläming

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.682,00 €
Gewerbesteuer 50.440,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 350.822,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.814,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 796 Einwohnern in Rabenstein/Fläming betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rabenstein/Fläming

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rabenstein/Fläming beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rabenstein/Fläming ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rabenstein/Fläming wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rabenstein/Fläming in Brandenburg liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)