Grundsteuer Lancken-Granitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Lancken-Granitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Lancken-Granitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lancken-Granitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lancken-Granitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Lancken-Granitz 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Binz 400 % und in Sellin 450 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lancken-Granitz

Lancken-GranitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zirkow 375 %
Lancken-Granitz 400 %
Binz 400 %
Sellin 400 %
Putbus 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lancken-Granitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lancken-Granitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 218,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lancken-Granitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lancken-Granitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lancken-Granitz

Für eine Wohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Lancken-Granitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 104.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lancken-Granitz beläuft sich damit ab 2025 auf 129,58 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lancken-Granitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Lancken-Granitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,77 €.

Grundsteuerwert
210.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
260,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lancken-Granitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Lancken-Granitz (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 90.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,72 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
111,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lancken-Granitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Lancken-Granitz mit einem Bodenwert von 79.808,00 Euro (Grundstücksfläche 1.247 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.183.587,07 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 891 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.244.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.244.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.692,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lancken-Granitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lancken-Granitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lancken-Granitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lancken-Granitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lancken-Granitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lancken-Granitz

Informieren Sie sich hier, ob Lancken-Granitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lancken-Granitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lancken-Granitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lancken-Granitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.439,00 €
Gewerbesteuer 65.140,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 120.957,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.520,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 468 Einwohnern in Lancken-Granitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lancken-Granitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lancken-Granitz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lancken-Granitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lancken-Granitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lancken-Granitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)