Grundsteuer Zinnowitz

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Zinnowitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Zinnowitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zinnowitz mitteilen.

Onlinelesen - Satzung über die Festsetzung der Hebesätze für die Grundsteuer und Gewerbesteuer in der Gemeinde Zinnowitz für das Haushaltsjahr 2023 (Hebesatzsatzung 2023) (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zinnowitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Zinnowitz 18,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zempin 427 % und in Trassenheide 470 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zinnowitz

ZinnowitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krummin 350 %
Lütow 400 %
Zempin 427 %
Zinnowitz 470 %
Mölschow 470 %
Trassenheide 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zinnowitz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zinnowitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 223,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zinnowitz kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zinnowitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zinnowitz

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 375,00 € / qm in Zinnowitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 140.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zinnowitz beläuft sich damit ab 2025 auf 204,27 €.

Grundsteuerwert
140.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
204,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zinnowitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Zinnowitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 346,18 €.

Grundsteuerwert
237.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
346,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zinnowitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Zinnowitz (Bodenrichtwert 375,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 245 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 160.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,85 €.

Grundsteuerwert
160.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
233,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zinnowitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Zinnowitz mit einem Bodenwert von 490.125,00 Euro (Grundstücksfläche 1.307 qm × 375,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.609.171,86 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.453 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.169.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.169.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
3.466,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zinnowitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zinnowitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Zinnowitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zinnowitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zinnowitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zinnowitz

Informieren Sie sich hier, ob Zinnowitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zinnowitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 4,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Zinnowitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 858.086,00 €
Gewerbesteuer 2.510.158,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.215.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 335.782,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.170 Einwohnern in Zinnowitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 205,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zinnowitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zinnowitz beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zinnowitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zinnowitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zinnowitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)