Grundsteuer Blankenberg berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Warin	350 %
Blankenberg	400 %
Brüel	400 %
Kloster Tempzin	400 %
Sternberg	400 %
Weitendorf (bei Brüel)	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	2005
Grundstücksfläche	444 qm
Bodenrichtwert	11,00 €
Wohnfläche	141 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Blankenberg beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,42 €	6,90 €	6,60 €	9,74 €	10,52 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,38 €	6,44 €	6,24 €	8,46 €	8,41 €
	100 m² und mehr	6,53 €	6,13 €	6,01 €	7,37 €	8,71 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,98 €	8,16 €	7,62 €	9,50 €	9,89 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,58 €	6,06 €	5,72 €	7,28 €	8,46 €
	100 m² und mehr	5,99 €	5,39 €	5,10 €	6,89 €	8,14 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,84 €	8,93 €	8,30 €	10,91 €	13,46 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,78 €	6,89 €	6,68 €	8,45 €	9,72 €
	100 m² und mehr	7,82 €	6,25 €	6,22 €	7,86 €	9,72 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Blankenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Blankenberg (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Blankenberg

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	327 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Blankenberg mitteilen.

Grundsteuer: Er zahlt jetzt doppelt so viel, ist aber positiv überrascht (Berliner Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Blankenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Blankenberg 1,10 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Warin 350 % und in Brüel 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Blankenberg

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Warin	350 %
Blankenberg	400 %
Brüel	400 %
Kloster Tempzin	400 %
Sternberg	400 %
Weitendorf (bei Brüel)	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben kinderleicht die Grundsteuer für Blankenberg kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Blankenberg einfach verstehen und prüfen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für die Grundsteuer B in Blankenberg und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Blankenberg kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Blankenberg

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Blankenberg berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	255.400,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	316,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Blankenberg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Blankenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Blankenberg

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Blankenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Blankenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 72,54 €.

Grundsteuerwert 58.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 72,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Blankenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 463 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Blankenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,58 €.

Grundsteuerwert 116.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 144,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Blankenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Blankenberg (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 133.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,17 €.

Grundsteuerwert 133.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 165,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Blankenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Blankenberg mit einem Bodenwert von 21.110,00 Euro (Grundstücksfläche 2.111 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.307.085,52 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.408 qm), beträgt der Grundsteuerwert 863.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 863.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 1.174,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Blankenberg.