Grundsteuer Kuhlen-Wendorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kuhlen-Wendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kuhlen-Wendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 327 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung  zu Mehrjahresbescheiden (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kuhlen-Wendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Kuhlen-Wendorf 0,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kloster Tempzin 400 % und in Bibow 370 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kuhlen-Wendorf

Kuhlen-WendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dobin am See 365 %
Kuhlen-Wendorf 400 %
Cambs 400 %
Kloster Tempzin 400 %
Weitendorf (bei Brüel) 400 %
Brüel 425 %
Crivitz 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kuhlen-Wendorf

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kuhlen-Wendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 107,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kuhlen-Wendorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kuhlen-Wendorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kuhlen-Wendorf

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Kuhlen-Wendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kuhlen-Wendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 135,53 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
135,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kuhlen-Wendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 426 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 153 qm in Kuhlen-Wendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 282.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 349,68 €.

Grundsteuerwert
282.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
349,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kuhlen-Wendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Kuhlen-Wendorf (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 150.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,74 €.

Grundsteuerwert
150.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
186,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kuhlen-Wendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kuhlen-Wendorf mit einem Bodenwert von 32.096,00 Euro (Grundstücksfläche 1.888 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 564.977,97 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.049 qm), beträgt der Grundsteuerwert 447.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
447.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
609,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kuhlen-Wendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kuhlen-Wendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kuhlen-Wendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kuhlen-Wendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kuhlen-Wendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kuhlen-Wendorf

Informieren Sie sich hier, ob Kuhlen-Wendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kuhlen-Wendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kuhlen-Wendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 125.084,00 €
Gewerbesteuer 47.907,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 229.355,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.915,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 789 Einwohnern in Kuhlen-Wendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kuhlen-Wendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kuhlen-Wendorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kuhlen-Wendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kuhlen-Wendorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kuhlen-Wendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)