Grundsteuer Brüel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Brüel (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Brüel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Brüel mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Brüel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Brüel 6,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weitendorf (bei Brüel) 400 % und in Blankenberg 400 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brüel

BrüelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Blankenberg 400 %
Kloster Tempzin 400 %
Kuhlen-Wendorf 400 %
Weitendorf (bei Brüel) 400 %
Brüel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brüel

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brüel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 122.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 161,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brüel kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brüel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Brüel

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 3,00 € / qm in Brüel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brüel beläuft sich damit ab 2025 auf 86,69 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
86,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brüel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 214 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Brüel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,78 €.

Grundsteuerwert
72.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
95,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brüel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Brüel (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 72.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,26 €.

Grundsteuerwert
72.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
95,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brüel

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Brüel mit einem Bodenwert von 4.485,00 Euro (Grundstücksfläche 1.495 qm × 3,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.030.996,82 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.496 qm), beträgt der Grundsteuerwert 673.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
673.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
915,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Güstrow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Brüel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brüel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brüel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brüel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brüel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brüel

Informieren Sie sich hier, ob Brüel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brüel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brüel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 299.887,00 €
Gewerbesteuer 524.530,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 726.858,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 86.036,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.591 Einwohnern in Brüel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 115,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brüel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brüel beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brüel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brüel wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brüel in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)