Grundsteuer Blankensee

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Blankensee (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Blankensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Blankensee mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Blankensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Blankensee 13,74 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Plöwen 406 % und in Boock 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Blankensee

BlankenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Boock 400 %
Rothenklempenow 403 %
Hintersee 406 %
Plöwen 406 %
Ramin 427 %
Blankensee 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Blankensee

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Blankensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 149,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Blankensee kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Blankensee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Blankensee

Für eine Wohnung mit 207 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 38,00 € / qm in Blankensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 300.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Blankensee beläuft sich damit ab 2025 auf 419,48 €.

Grundsteuerwert
300.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
419,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Blankensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Blankensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,36 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
127,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Blankensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Blankensee (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 98.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,69 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
137,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Blankensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Blankensee mit einem Bodenwert von 48.374,00 Euro (Grundstücksfläche 1.273 qm × 38,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 590.776,87 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 796 qm), beträgt der Grundsteuerwert 479.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
479.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
733,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Blankensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Blankensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Blankensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Blankensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Blankensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Blankensee

Informieren Sie sich hier, ob Blankensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Blankensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 13,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Blankensee

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 58.125,00 €
Gewerbesteuer 26.178,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.597,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 551 Einwohnern in Blankensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Blankensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Blankensee beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Blankensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Blankensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Blankensee in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)