Grundsteuer Ramin

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ramin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Ramin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ramin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ramin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Ramin 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Glasow 380 % und in Grambow 427 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ramin

RaminGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bergholz 406 %
Plöwen 406 %
Löcknitz 411 %
Ramin 427 %
Grambow 427 %
Blankensee 450 %
Brüssow 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ramin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ramin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 140,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ramin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ramin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ramin

Für eine Eigentumswohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Ramin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ramin beläuft sich damit ab 2025 auf 116,09 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
116,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ramin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 342 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Ramin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,91 €.

Grundsteuerwert
98.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
130,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ramin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1930) in Ramin (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 71.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,51 €.

Grundsteuerwert
71.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
94,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ramin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Ramin mit einem Bodenwert von 11.648,00 Euro (Grundstücksfläche 896 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 445.791,67 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 996 qm), beträgt der Grundsteuerwert 365.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
365.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
531,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ramin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ramin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ramin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ramin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ramin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ramin

Informieren Sie sich hier, ob Ramin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ramin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ramin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 13,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ramin

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.728,00 €
Gewerbesteuer 107.552,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 113.400,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.218,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 661 Einwohnern in Ramin betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ramin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ramin beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ramin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ramin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ramin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)