Grundsteuer Cambs

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Cambs (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Cambs

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Cambs per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Cambs 0,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dobin am See 365 % und in Leezen 427 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cambs

CambsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dobin am See 365 %
Cambs 400 %
Kuhlen-Wendorf 400 %
Leezen 427 %
Langen Brütz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cambs

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Cambs berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 215,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cambs bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cambs

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Cambs

Für eine Wohnung mit 122 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Cambs (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cambs beläuft sich damit ab 2025 auf 137,89 €.

Grundsteuerwert
111.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
137,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cambs

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 501 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Cambs (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,84 €.

Grundsteuerwert
116.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
143,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cambs

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Cambs (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 84.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,90 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
104,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cambs

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Cambs mit einem Bodenwert von 39.375,00 Euro (Grundstücksfläche 875 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.471.656,36 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.251 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.755.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.755.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.387,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Schwerin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Cambs.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cambs aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Cambs mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cambs.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cambs.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cambs

Informieren Sie sich hier, ob Cambs eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Cambs

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 14,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cambs

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.173,00 €
Gewerbesteuer 76.333,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 282.782,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.148,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 625 Einwohnern in Cambs betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cambs

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cambs beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cambs ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cambs wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cambs in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)