Grundsteuer Divitz-Spoldershagen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Divitz-Spoldershagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Divitz-Spoldershagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Divitz-Spoldershagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Divitz-Spoldershagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Divitz-Spoldershagen 6,81 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lüdershagen 350 % und in Löbnitz 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 533 % berechnet.

Nachbargemeinden von Divitz-Spoldershagen

Divitz-SpoldershagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kenz-Küstrow 350 %
Lüdershagen 350 %
Barth 360 %
Löbnitz 400 %
Trinwillershagen 400 %
Divitz-Spoldershagen 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Divitz-Spoldershagen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Divitz-Spoldershagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 140,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Divitz-Spoldershagen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Divitz-Spoldershagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Divitz-Spoldershagen

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Divitz-Spoldershagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Divitz-Spoldershagen beläuft sich damit ab 2025 auf 164,27 €.

Grundsteuerwert
124.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
164,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Divitz-Spoldershagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Divitz-Spoldershagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,75 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
116,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Divitz-Spoldershagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Divitz-Spoldershagen (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 145.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 192,20 €.

Grundsteuerwert
145.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
192,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Divitz-Spoldershagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Divitz-Spoldershagen mit einem Bodenwert von 50.112,00 Euro (Grundstücksfläche 783 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 748.646,30 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 784 qm), beträgt der Grundsteuerwert 559.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
559.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
811,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Divitz-Spoldershagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Divitz-Spoldershagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Divitz-Spoldershagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Divitz-Spoldershagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Divitz-Spoldershagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Divitz-Spoldershagen

Informieren Sie sich hier, ob Divitz-Spoldershagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Divitz-Spoldershagen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Divitz-Spoldershagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 18,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Divitz-Spoldershagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.627,00 €
Gewerbesteuer 175.518,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 109.569,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.437,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 451 Einwohnern in Divitz-Spoldershagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Divitz-Spoldershagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Divitz-Spoldershagen beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Divitz-Spoldershagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Divitz-Spoldershagen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Divitz-Spoldershagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)