Grundsteuer Löbnitz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Löbnitz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Löbnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Löbnitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Löbnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Löbnitz 1,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Divitz-Spoldershagen 427 % und in Kenz-Küstrow 350 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Löbnitz

LöbnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Karnin 350 %
Kenz-Küstrow 350 %
Velgast 396 %
Löbnitz 400 %
Trinwillershagen 400 %
Divitz-Spoldershagen 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Löbnitz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Löbnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 95,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Löbnitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Löbnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Löbnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 64,00 € / qm in Löbnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 69.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Löbnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 86,68 €.

Grundsteuerwert
69.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
86,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Löbnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 16,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Löbnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,30 €.

Grundsteuerwert
107.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
133,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Löbnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1927) in Löbnitz (Bodenrichtwert 64,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,77 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
105,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Löbnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Löbnitz mit einem Bodenwert von 99.136,00 Euro (Grundstücksfläche 1.549 qm × 64,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 673.331,90 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.409 qm), beträgt der Grundsteuerwert 540.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
540.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
735,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Löbnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Löbnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Löbnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Löbnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Löbnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Löbnitz

Informieren Sie sich hier, ob Löbnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Löbnitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Löbnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 13 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Löbnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 87.565,00 €
Gewerbesteuer 53.093,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 164.806,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.158,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 580 Einwohnern in Löbnitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 150,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Löbnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Löbnitz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Löbnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Löbnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Löbnitz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)