Grundsteuer Menzendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Menzendorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Menzendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 349 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

406 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Menzendorf mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Menzendorf für die Haushaltsjahre 2023/2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Menzendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Menzendorf 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grieben 402 % und in Roduchelstorf 395 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Menzendorf

MenzendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schönberg 360 %
Roduchelstorf 395 %
Grieben 402 %
Menzendorf 406 %
Stepenitztal 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Menzendorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Menzendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 406 %
=
Grundsteuer 2025 224,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Menzendorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Menzendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Menzendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Menzendorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 157.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Menzendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 198,48 €.

Grundsteuerwert
157.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
198,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Menzendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 621 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 213 qm in Menzendorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 434.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 546,74 €.

Grundsteuerwert
434.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
546,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Menzendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Menzendorf (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 87.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,38 €.

Grundsteuerwert
87.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
110,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Menzendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Menzendorf mit einem Bodenwert von 95.993,00 Euro (Grundstücksfläche 1.627 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.422.272,05 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.085 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.385.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.385.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
406 % 		= Grundsteuer
1.911,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Menzendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Menzendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Menzendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Menzendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Menzendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Menzendorf

Informieren Sie sich hier, ob Menzendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Menzendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Menzendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.565,00 €
Gewerbesteuer 15.985,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 97.862,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.164,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 242 Einwohnern in Menzendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Menzendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Menzendorf beträgt 406 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Menzendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Menzendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Menzendorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)