Grundsteuer Koblentz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Koblentz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Koblentz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

435 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Koblentz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Koblentz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Koblentz 9,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krugsdorf 400 % und in Rossow 427 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Koblentz

KoblentzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Krugsdorf 400 %
Rothenklempenow 403 %
Viereck 430 %
Koblentz 435 %
Zerrenthin 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Koblentz

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Koblentz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 435 %
=
Grundsteuer 2025 115,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Koblentz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Koblentz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Koblentz

Für eine Eigentumswohnung mit 52 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Koblentz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Koblentz beläuft sich damit ab 2025 auf 97,77 €.

Grundsteuerwert
72.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
97,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Koblentz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 244 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Koblentz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,00 €.

Grundsteuerwert
114.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
154,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Koblentz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Koblentz (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 101.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,33 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
136,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Koblentz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Koblentz mit einem Bodenwert von 105.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.400 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.483.065,12 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.412 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.794.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.794.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
435 % 		= Grundsteuer
2.653,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Koblentz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Koblentz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Koblentz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Koblentz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Koblentz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Koblentz

Informieren Sie sich hier, ob Koblentz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Koblentz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Koblentz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Koblentz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.278,00 €
Gewerbesteuer 22.865,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.820,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.225,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 197 Einwohnern in Koblentz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 153,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Koblentz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Koblentz beträgt 435 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Koblentz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Koblentz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Koblentz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)