Grundsteuer Viereck

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Viereck (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Viereck

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Viereck mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Viereck per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Viereck 8,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Polzow 435 % und in Pasewalk 490 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Viereck

ViereckGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rothenklempenow 403 %
Hintersee 406 %
Hammer a. d. Uecker 420 %
Viereck 430 %
Koblentz 435 %
Jatznick 450 %
Torgelow 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Viereck

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Viereck berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 154,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Viereck bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Viereck

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Viereck

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 19,00 € / qm in Viereck (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 114.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Viereck beläuft sich damit ab 2025 auf 153,03 €.

Grundsteuerwert
114.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
153,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Viereck

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 491 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Viereck (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,09 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
168,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Viereck

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Viereck (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 80.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,71 €.

Grundsteuerwert
80.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
107,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Viereck

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Viereck mit einem Bodenwert von 37.715,00 Euro (Grundstücksfläche 1.985 qm × 19,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 825.130,69 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.241 qm), beträgt der Grundsteuerwert 603.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
603.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
882,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Viereck.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Viereck aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Viereck mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Viereck.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Viereck.

Aktuelles zur Grundsteuer in Viereck

Informieren Sie sich hier, ob Viereck eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Viereck sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Viereck

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 14,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Viereck

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 122.025,00 €
Gewerbesteuer 64.820,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 335.837,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.763,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.016 Einwohnern in Viereck betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Viereck

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Viereck beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Viereck ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Viereck wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Viereck in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)