Grundsteuer Usedom

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Usedom (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Usedom

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Usedom mitteilen.

Volles Schloss zur Grundsteuerreform – SPD Insel Usedom

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Usedom per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Usedom 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buggenhagen 427 % und in Stolpe auf Usedom 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Usedom

UsedomGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Usedom 427 %
Mellenthin 427 %
Rankwitz 427 %
Stolpe auf Usedom 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Usedom

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Usedom berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 144,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Usedom ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Usedom

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Usedom

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Usedom (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Usedom beläuft sich damit ab 2025 auf 62,61 €.

Grundsteuerwert
47.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
62,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Usedom

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Usedom (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,91 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
112,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Usedom

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Usedom (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 362 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 158.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,41 €.

Grundsteuerwert
158.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
209,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Usedom

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Usedom mit einem Bodenwert von 44.744,00 Euro (Grundstücksfläche 1.316 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.466.885,71 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.381.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.381.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
2.005,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Usedom.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Usedom aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Usedom mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Usedom.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Usedom.

Aktuelles zur Grundsteuer in Usedom

Informieren Sie sich hier, ob Usedom eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Usedom

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Usedom

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 261.047,00 €
Gewerbesteuer 308.514,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 340.999,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.779,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.771 Einwohnern in Usedom betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Usedom

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Usedom beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Usedom ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Usedom wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Usedom in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)