Grundsteuer Usedom
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Usedom (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).
Grundsteuer Hebesatz Usedom
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 323 Prozent (2023) | |
Grundsteuer B |
427 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Usedom mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Usedom per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Usedom 6,81 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Buggenhagen 427 % und in Stolpe auf Usedom 427 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Usedom
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Usedom | 427 % |
Mellenthin | 427 % |
Rankwitz | 427 % |
Stolpe auf Usedom | 427 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Usedom
In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Usedom berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 109.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 427 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 144,55 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Usedom ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Usedom
Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 34,00 € / qm in Usedom (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Usedom beläuft sich damit ab 2025 auf 62,61 €.
Grundsteuerwert
47.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
62,61 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Usedom
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Usedom (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,91 €.
Grundsteuerwert
85.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
112,91 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Usedom
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Usedom (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 362 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 158.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 209,41 €.
Grundsteuerwert
158.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
209,41 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Usedom
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Usedom mit einem Bodenwert von 44.744,00 Euro (Grundstücksfläche 1.316 qm × 34,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.466.885,71 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 940 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.381.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.381.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
427 % |
= |
Grundsteuer
2.005,36 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Greifswald festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Usedom.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt GreifswaldAm Gorzberg Haus 11, 17489 Greifswald
Postfach 3254, 17462 Greifswald
Zuständige Gemeinde:
Usedom
17406 Usedom
https://www.stadtinfo-usedom.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Usedom
Informieren Sie sich hier, ob Usedom eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Politik: Volles Schloss zur Grundsteuerreform – SPD Insel Usedom
- Haus & Grund: Haus & Grund Insel Usedom e.V. c/o Herrn Dietrich Walther
- Nordkurier: Grundsteuer-Erhöhungen 2022 in jeder sechsten Kommune in MV
- Politik: Grundsteuer – SPD Insel Usedom
- Nordkurier: Bodenrichtwerte in vielen Dörfern drastisch gestiegen
- Ostsee-Zeitung: Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel
- Nordkurier: Neue Grundsteuer ab 2022 – Extra-Steuererklärung fällig
- Ostsee-Zeitung: Insel Usedom: Finanzminister beantwortet in Stolpe Fragen zur Grundsteuerreform
Stand vom 01.09.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 7,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Usedom
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 261.047,00 € |
Gewerbesteuer | 308.514,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 340.999,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 63.779,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.771 Einwohnern in Usedom betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,40 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Usedom
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Anklam 490 % Wolgast 450 % Pasewalk 490 % Torgelow 475 % Heringsdorf 427 % Ueckermünde 380 % Friedland 420 % Eggesin 480 % Strasburg 427 % -
Gemeinden in der Nähe
Buggenhagen 427 % Stolpe auf Usedom 427 % Rankwitz 427 % Leopoldshagen 400 % Bugewitz 450 % Lassan 427 % Mellenthin 427 % Mönkebude 410 % Lübs 430 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Ludwigsburg 445 % Esslingen am Neckar 458 %